区画整理の破たん〜木地区編〜

今年2月8日、流山市木地区（千葉県施行・ＴＸ沿線開発事業）の７．７ヘクタール（保留地及び住宅公社保有地）がようやく販売された。

最低売却金額約９４億円（１２万２５００円／平米）に対し、１０３億３４００万円（１３万４０００円／平米）で売却された。
売却先は、長谷工コーポや住友商事、ヤオコーからなる連合体とのこと。

「１０３億円!?」と聞くと、想像できないし、すごいと思うかもしれませんが…
しかし、ようやくなのです。第１回目の販売は平成２０年９月。１９万３０００円／平米で売り出したが、不調となり、４年５か月間で３割も平米単価が低くなってしまった。

これは税金で実施している住宅開発ですから、３割の単価引き下げは、即、税金投入という使命を持つことになる。

しかも、その一部は県公社の保有地販売として、公社の懐に入る。
区画整理事業には還元されない…

県公社の早期解散が迫っているだけに、公社保有地を優先して販売しているために、『７．７?の販売→街の発展への期待感の向上→近隣用地の販売促進』となるのに、事業への還元も少ない。

区画整理の破たんはまだ続く。